1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市西淀川区
34.7万円/㎡
前年比+7.1%
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ユニハイム千船II
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩9分
1984年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,182万円
35.4万円/㎡
1,641
2,002
2,363
2,724
AI査定結果
推定相場価格
2,182万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,002万円〜2,363万円
32.5万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月4日
ユニハイム千船II
2,190万円（35.6万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,190万円 | 35.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/21 | 2,190万円 | 35.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 1,990万円 | 32.3万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 2,090万円 | 33.9万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,088万円 | 33.9万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,198万円 | 35.7万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,180万円 | 35.4万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 2,198万円 | 35.7万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/23 | 1,680万円 | 27.3万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ユニハイム千船II 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/12/03 | マイシティおおさかI番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 出来島駅16分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2026/04/01 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,998万円 | 32.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 佃第2コーポ5号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,080万円 | 28.3万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 192戸 | SRC |
| 2024/05/05 | 阪神住建千舟リバーサイドヴィラC棟 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅14分 | 1,700万円 | 28.5万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 12階 / 19階建 | 西 | 1988年 | 162戸 | RC |
| 2026/03/03 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 2,850万円 | 41.8万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市西淀川区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して2.6%割高です。
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